Поддержу теорию в части износа ключа, но это далеко не единственная причина. И даже не самая вероятная в этом случае.
Очень может быть. А Ваше предположение какое?
Что имеем:
- этой скважиной не пользовались, износ скважины отметаем.
- корпус замка не деформирован, работа топором шла не по замку. Деформацию корпуса отметаем.
- винты крышки замка затянуты. Болтанку сувальд отметаем.
- плохо работает и в руках и в двери, несоосность замка и ключевой накладки отметаем.
- ключ латунный, износ рабочей кромки сувальды отметаем. НО износ ключа проверяем.
- на крышке виден затир стойки хвостовика засова. Но раз с улицы нет проблем, значит и изнутри не должно быть. Отметаем.
- Разболталась стойка хвостовика ? Отметаем по условию пункта выше.
- подьём ключа вызывает облегчение. Ага, сувальды затирают стойку засова.
- нажим на ригеля помогает ключу двинуть засов. Ага, сувальды затирают стойку.
- Искривлён засов. Тогда бы и с улицы были проблемы. Отметаем.
- пластина засова протёрла стойки по которым он движется и засов "просел". Очень может быть. Но почему проблема только с квартиры? Отметаем.
- износ зубчиков (секретов) ключа. Есть стопудово, сколько лет замку? Квартирная сторона изначально работала норм, но при износе ключа буксанула. Уличная работает, так как хватает зазоров (кто пилил сувальды?

Заедает замок СТРАЖ ГВ 1078
) Ещё и хитрый профиль ключа при износе зубчиков "помогает".
- износ стебля ключа в местах вращения ключа в скважине. Последствия как по пункту выше. Изначально скважины работали по разному. Износ ключа не вредил его работе с улицы, а вот с квартиры этот износ навредил.
Вот он метод дедукции.

Хотя всё это гадание по гуще.

Не тот случай. Пишущему блоги, лучше блоги писать. Ничего личного.
Дайте заработать слесарю.

Или покупайте новый замок.