ИМХО, правительством ведётся активная политика на уничтожение малых городов и их населения в России и укрупнение больших. Соответственно и цены в "Нью Васюках" будут дальше расти (пример - рассширяющаяся Москва).
Ближайшая перспектива - очередной кризис, который нам устроят и рынок недвижимости немного тормознется на год - полтора.