Менять или не менять дверь в будущей квартире (вторичка)

[Forsmagor]

0

Суть в том, как определить при покупке квартиры насколько качественная дверь. Ну со старыми деревянными или железными из 90-х все понятно. Если есть шильдики от Немана, Барса и т.д. тоже все понятно. Если дверь как бы no name и цилиндры под накладкой. Вопрос в том, менять подобную дверь или можно оставить как есть.
Еще нужен совет, принципиально ли расположение входной двери. Выбираем тамбуры между: двери напротив друг друга ,что в принципе неудобно, либо в длинном тамбурном коридоре, но попадаются двери рядом с общей тамбурной дверью. Что это сулит во время установки и эксплуатации.

[Romic102]

Если дверь как бы no name и цилиндры под накладкой. Вопрос в том, менять подобную дверь или можно оставить как есть.

Если это очень важно и принципиально, то разобрать ее и посмотреть, что внутри. Если без разборки, то можно только внешним осмотром определить общее качество изготовления, покраски, отделки, наличие, количество и, возможно, марку замков, корректность их работы, наличие некоторых видимых элементов безопасности. Также можно на слух (или прибором) определить степень шумоизоляции двери.

Выбираем тамбуры между: двери напротив друг друга ,что в принципе неудобно, либо в длинном тамбурном коридоре, но попадаются двери рядом с общей тамбурной дверью.

Я что-то не пойму, что вы там выбираете? Еще квартиру или уже двери?

[Forsmagor]

Я что-то не пойму, что вы там выбираете? Еще квартиру или уже двери?

Это может быть как маленьким минусом при общей картины либо наоборот. Однажды соседскую дверь во время вскрытия МЧС поцарапали в двух местах. Это было именно в тесном тамбуре: двери слева и прямо. Сейчас на выбор есть квартира где двери в таком же узком тамбуре смотрят одна на другую, либо дверь прямо и справа. Короче не развернутся.

[Romic102]

Если и так и так не развернуться, то не все ли равно? Самое главное чтобы две соседние двери при открывании друг другу не мешали. Вот это есть и неудобство, и нарушение норм и правил. Если есть риск случайного повреждения - закажите дверь с самой дешевой внешней панелью - пусть она царапается. Совсем покоцается - замените за сравнительно небольшие деньги.

[RLD]

Я что-то не пойму, что вы там выбираете? Еще квартиру или уже двери?

Тоже не понял нифига
Выбирать ХАТУ по двери!
От если бы я ТАК жил! /завидует/ наверно денег много ))

По вопросу - если выбирать хату по дверям - то важнее всего это...СТЕНЫ )
Ибо это главное
Все остальное вам сделают дверники.
А вот стены - говно, то будет реальный риск

[Forsmagor]

Тоже не понял нифига
Выбирать ХАТУ по двери!
От если бы я ТАК жил! /завидует/ наверно денег много ))

Наоборот, денег впритык и мы смотрим .потянем ли мы ремонт убитой квартиры, который должен будет включать и замену входной двери (+60-80 тыс).
Также есть квартиры с косметикой но двери из разряда в лучшем случае израильских или старых металлических, что тоже потребует замены.

[Romic102]

потянем ли мы ремонт убитой квартиры, который должен будет включать и замену входной двери (+60-80 тыс).

Можно под необходимость замены скидку выбить как раз в эти 70-80, или хотя бы в 50-60 Сумма не слишком большая на фоне общей стоимости.

Я сейчас как раз старую квартиру продаю, она не идеал, но в очень хорошем состоянии. А вот дверь там начала 2000-х, из уголка. По-хорошему, ее стоило бы заменить или хотя бы проапгрейдить. Вот покупателю с этого форума я бы скидку такую сделал  

[Forsmagor]

Вопрос торга по недвижимости тем для офтопа или другого форума. Однако замечу что рынок стоит и квартиры особо то не снижают даже потенциальному покупателю. Одним словом плохую дверь менять точно а к середничку просто присмотреться и проапгрейдить.

[Romic102]

Вопрос торга по недвижимости тем для офтопа или другого форума.

Это да. Жалко, что вам моя квартира не нужна (я в СПб), вам бы скидку сделал

[vk]

Наоборот, денег впритык и мы смотрим .потянем ли мы ремонт убитой квартиры, который должен будет включать и замену входной двери (+60-80 тыс).
Также есть квартиры с косметикой но двери из разряда в лучшем случае израильских или старых металлических, что тоже потребует замены.

Пока у нас цены низкие, можно и дешевле 60-80 тысяч сделать отличную дверь, причем с двумя цилиндровыми замками.
Правда , вопрос еще и в пожеланиях и приоритетах, но в любом случае реально

[andrewkhv]

Наоборот, денег впритык и мы смотрим .потянем ли мы ремонт убитой квартиры, который должен будет включать и замену входной двери (+60-80 тыс).

Непонятна ваша логика. Стоимость ремонта - вещь абстрактная и без конкретных данных о состоянии конкретной квартиры рассуждения о цене новой двери в стоимости ремонта - это разговоры ни о чем. Новое пластиковое окно обойдется не менее 17-20тыс, чугунная ванна +20тыс, 1 рулон более-менее приличных обоев от 2тыс, смеситель в ванную от 5.5тыс. Я уже молчу про стоимость замены электропроводки, цену бытовой техники, мебели и тп.

Одним словом плохую дверь менять точно а к середничку просто присмотреться и проапгрейдить.

Лучше присмотритесь к дверям соседей. Если за этими дверями - алкаши, нарики или пациенты психбольницы, то квартиру лучше не брать независимо от наличия и качества двери.

[Forsmagor]

По конкретной квартире примерно просчитано, что ремонт может обойтись в 800 тыс. Район не предполагает нариков ,правда  соседская квартира сдается, сверху новые жильцы делают ремонт.
Состояние дверей соседей на этаже, выше и ниже также учитываю при поиске. При сумме в 800 т. сумма на дверь 60-80 также существенна.

[Forsmagor]

Насколько популярна сейчас установка второй двери, в моем случае это будет внутренняя дверь.
С точки зрения шумоизоляции и какой-никакой взломостойкости.
Речь идет о том, если оставить старую металлическую дверь и в нагрузку к ней сделать вторую, скажем деревянную.

[vk]

А Вы под деревянной межкомнатную подразумеваете или деревянную входную?

[Forsmagor]

А Вы под деревянной межкомнатную подразумеваете или деревянную входную?

Деревянную входную, но не массив дуба. Еще конструктивно может не получится. Коробку же надо крепить к чему-то. Я слабо представляю, возможно ли это. Обычно делают к основной входной перед ней внешнюю входную разными способами. А чтобы наоборот...

[andrewkhv]

Если толщина стены 250 и более миллиметров, то появляется возможность поставить хоть 3 двери. С проемом в панели толщиной 110мм номер с 2 дверьми действительно не пройдет.

[Forsmagor]

Дом - кирпичный 8 этажный, конца 1960-х.

[andrewkhv]

Значит прихожка минимальная. Дверь внутреннего открывания усугубит тесноту.

[Forsmagor]

Нет, там длинный коридор, открытие возможно. Но эстетически как будет выглядить. Получается лишний элемент.

[Romic102]

Насколько популярна сейчас установка второй двери, в моем случае это будет внутренняя дверь.

Непопулярна. Но в вашем случае:

Речь идет о том, если оставить старую металлическую дверь и в нагрузку к ней сделать вторую, скажем деревянную.

Есть какой-никакой смысл. Но, как всегда есть несколько "но":
1. Чтобы добавить шумоизоляции - вторая дверь должна быть плотно закрывающейся, а значит ровной, с контуром уплотнения, а также массивной, и как следствие - дорогой
2. В смысле взломостойкости внутренняя деревянная не добавит практически ничего
Хорошие деревянные двери могут посоперничать по стоимости со средней руки металлическими. Так что, может имеет смысл делать вторую металлическую? Тем более панели декоративные  можно сейчас подобрать на любой вкус.
Есть, правда, третье "но" - найти нормальную, да еще и мало-мальски взломостойкую дверь внутреннего открывания - не просто, немногие могут ее предложить. Особенно, если взломостойкую.

А есть и четвертое "но", которое отметил andrewkhv выше:

Значит прихожка минимальная. Дверь внутреннего открывания усугубит тесноту.