DveriZamki.Org - Независимый портал и форум о дверях, замках, безопасности
23 сен, 2018, 17:15 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
 

Страниц: 1    Вниз
  Ответ  |  Печать  
Автор Тема: Сигнализация и арендодатель  (Прочитано 1134 раз)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
raysa3Автор темы
Участник
*

Карма: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 1


« : 23 янв, 2018, 10:26 »
ПроцитироватьЦитировать Добавить к цитированиюДобавить к цитированию

0
Здравствуйте! С женой снимаем лофт уже год. По обстановке просто отпад: кирпичная кладка, огромные светлые окна и современный дизайн. Меж комнатных дверей у нас нету, получилось так, что закрыты проходы отделены естественно - стенами.
Есть такой вопрос: можно ли во временное устанавливать сигнализацию не извещая арендодателя?


Записан
key2
Активный участник
**

Карма: +6/-0
Offline Offline

Сообщений: 228


« Ответ #1 : 23 янв, 2018, 14:07 »
ПроцитироватьЦитировать Добавить к цитированиюДобавить к цитированию

Пару месяцев назад заказали открыть помещение (нежилое). Человек пояснил,что сдал помещение в аренду,показал документы на собственность. Арендатор,по его словам,несколько месяцев не выходит на связь,не платит т.д. Вобщем,надо открыть и поменять замки. В полиции,сказал,был с этим вопросом. Сказали,чтоб сам всем этим занимался,не их это дело. Вот он и вышел на меня. Признаться,я сам тогда лопухнулся - не увидел,не понял,что помещение под охраной. Да и не было снаружи никаких признаков. Вобщем открыл. А там внутри "цветомузыка" (без звука,кстати). Я быстренько вышел,а его "пригласили проехать". Через две-три недели он опять мне по тому же поводу позвонил. Сказал,что будут и представители ЧОПа присутствовать (арендатора,видать,так и не нашли). Открыл по второму разу. Так вот тогда у меня и возник вопрос,как у топикстартера: Разве может арендатор поставить на охрану без собственника помещения? Или они там как то обошли правила?


Записан
Romic102
Старожил
***

Карма: +75/-3
Offline Offline

Сообщений: 1463



WWW
« Ответ #2 : 23 янв, 2018, 15:16 »
ПроцитироватьЦитировать Добавить к цитированиюДобавить к цитированию

ГК говорит, что можно, если арендный договор это позволяет.

Цитата: Гражданский кодекс РФ. Глава 34. Статья 606. Договор аренды:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Подчеркнуто мной.

Цитата: Из комментариев юриста:
Пользование предполагает исключительно только использование того, что имеется в том состоянии, какое оно есть.
Временное же «владение» предполагает возможность сдавать в субаренду объекты аренды, а также проводить какие-либо ремонтные работы, в том числе, например, монтировать автоматическую пожарную сигнализацию или системы пожаротушения.
Равно как и охранные.

И в дополнение все статьи Главы 34 Аренда ГК РФ имеют оговорку "...если иное не предусмотрено договором аренды"
Таким образом, если договор аренды передает помещение во временное пользование, или в договоре аренды прямо запрещена установка охранной сигнализации или запрещены какие-либо улучшения арендуемого помещения, под которые подпадает эта установка, или будет доказано, что при установке были(будут) нарушены условия договора, то нельзя. Иначе - можно.

P.S. Расходы по установке и эксплуатации сигнализации несет арендатор, опять-таки, если иное не предусмотрено договором :)


« Последнее редактирование: 23 янв, 2018, 15:23 от Romic102 » Записан


р е к л а м а



р е к л а м а

vvsev
Участник
*

Карма: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 1



« Ответ #3 : 05 апр, 2018, 11:16 »
ПроцитироватьЦитировать Добавить к цитированиюДобавить к цитированию

Как можно поставить "сигналку" и не согласовать это с арендатором? Что за самовольство! И в случае выезда на срабатывание сигнализации, у службы охраны должны быть ключи от квартиры или вы сами в течение 5-ти минут обязаны быть на месте.


Записан
Страниц: 1    Вверх
  Ответ  |  Печать  
 
Перейти в:  













Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2008, Simple Machines
Simple Audio Video Embedder
| Sitemap
Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
Rambler's Top100


Google посещал эту страницу 05 сен, 2018, 02:56