 |
Общеизвестное английское выражение «мой дом - моя крепость» давно нашло
прямое применение в жизни горожанина. Превращая свои жилища в
неприступные замки, жители столицы украшают окна коваными решетками, а
подступы к квартире - двойными железными дверями. К тому же
неприкосновенность жилища гарантируется и Конституцией. Однако иногда
представители некоторых организаций могут ворваться в вашу крепость без
вашего на то разрешения. На прошлой неделе Елена, жительница одного из спальных районов столицы, вернулась домой из отпуска. В дверь ее квартиры был вставлен новый замок, а на обшивке красовалась записка о том, что ключи от него находятся в ДЕЗе. Там москвичке объяснили, что квартиру пришлось вскрыть, чтобы проверить, не из нее ли начался потоп, заливший два нижних этажа. Оказалось, что протечка случилась у ее соседки сверху и Лениной квартире также досталось. «Хорошо, что из квартиры ничего не пропало», - констатировала Елена, после чего врезала в дверь новый замок и поставила квартиру на учет во вневедомственную охрану. |
Чтобы вы знали, кроме воров, в ваше отсутствие и без вашего разрешения в квартиру имеют полное право зайти и другие чужаки - например, во время аварий коммуникаций (будь то потоп или утечка газа) или пожара. Все эти ЧП, согласно Жилищному кодексу, - достаточное основание вскрыть «крепость» в ваше отсутствие. В роли «законных» взломщиков могут выступать сотрудники Мосжилинспекции, МЧС, Мосводоканала, ДЕЗа (или другого балансодержателя дома) или Мосгаза.
Статья 3 кодекса «Неприкосновенность жилища» дает право должностным лицам взламывать чужую дверь при любой аварии, которая может угрожать жизни или имуществу соседей, - рассказала «МП» сотрудница одного из столичных ДЕЗов Екатерина Васильева. - При такой явной угрозе, как пожар или утечка газа, квартиру обязаны вскрыть немедленно, даже если никого из хозяев нет дома. Несколько проще в ситуациях при авариях в системе водоснабжения. В таких случаях перекрывается весь стояк, и мы пытаемся найти хозяев.
Если он не находится в течение трех дней, квартиру вскрывают, чтобы устранить неполадку.
Однако, по словам сотрудницы ДЕЗа, в реальности сидящие без воды соседи разыскивают виновника аварии раньше, чем трехдневный срок истечет, и тогда сам хозяин распахивает двери сотрудникам. Если квартиру все же приходится вскрывать, то делается это в присутствии двух свидетелей и участкового милиционера. Обязанность последнего - следить, чтобы из квартиры ничего не пропало. Затем в ДЕЗе обязаны составить специальный акт с подробным описанием причины взлома и всех повреждений. В данной бумаге расписываются и свидетели, и сотрудник милиции. Далее на двери устанавливается новый замок, помещение опечатывается и ДЕЗ хранит ключи до возвращения хозяина.
Если из квартиры все же что-то пропало, то следует написать заявление в районное отделение милиции и ждать разбирательства. Следует знать, что если авария произошла из-за ветхости водопроводных труб, то домоуправление обязано починить их, но если вы переделывали трубы сами или с помощью строителей, то за такие коммуникации ДЕЗ ответственности не несет.
Точно так же беспрепятственно, как коммунальщики и пожарные, согласно закону «О милиции», сотрудники органов правопорядка могут взломать вашу квартиру во время массовых беспорядков или стихийных бедствий. Особенно если чрезвычайное положение объявлено в городе официально. В принципе, проникать в квартиру без малейших признаков аварии и без согласия собственника или съемщика жилья милиция может только по решению суда. Суды же выдают такие разрешения во время следствия для проведения обысков. Также независимо от вашего согласия в квартиру придется впустить и судебных приставов. Впрочем, никакие судебные санкции не нужны, если милиционеру поступило заявление от жильцов, что, например, их старенький сосед уже несколько недель не появляется на улице, а по лестничной клетке разносится «неприятный» запах. Или из квартиры раздаются крики о помощи, или есть подозрение о совершенном преступлении.
Например, пару лет назад милиционерам пришлось проникать в квартиру на восьмом этаже московской девятиэтажки на улице 800-летия Москвы. Ревнивый молодой человек пытался убить свою подругу. Соседи, услышав крики, вызвали милиционеров, и те решили, что нужно выручать девушку из беды, не дожидаясь спасателей, которые вскроют дверь. Что и было сделано. Через окно.
За незаконное вторжение милиционеры, как и любые другие граждане, могут быть привлечены к ответственности по статье 139 УК РФ «Нарушение неприкосновенности жилища». За это может грозить наказание в виде штрафа в размере 40 тысяч рублей или тюремное заключение на срок до трех лет. Впрочем, в пресс-службе ГУВД не могут припомнить ни одного случая, когда сотрудника судили по этой статье.
«Снести» вашу дверь может и новый закон «О противодействии терроризму». Статья 11 этого закона предусматривает, что в ходе спецоперации по борьбе с террористами их участники могут беспрепятственно проникать в любые необходимые им помещения. Однако пока реального действия применения этого закона на практике не было.
Каждый, кто считает, что его права были нарушены государством или должностными лицами, может обратиться в суд. На международном уровне такие иски рассматривает Европейский суд по правам человека. Он же контролирует применение норм Конвенции прав человека во всем мире.
mospravda.ru